trisul · personalize

granoscar ibirapuera

Plantas do Empreendimento

Indianópolis · São Paulo — Torres A e B

tipo

Apartamento tipo — 2º ao 22º andar

03 suítes, com opções de layout por torre e por posição no andar (final 1 e final 2).

Torre A

Planta Padrão — Final 1 Padrão 04 suítes

Planta Opção 1 · Variante A (Decorado) — Final 1 Opção 1 · Variante A (Decorado) 03 suítes

Planta Opção 1 · Variante B — Final 1 Opção 1 · Variante B 03 suítes

Planta Opção 2 · Variante A — Final 1 Opção 2 · Variante A 03 suítes

Planta Opção 1 · Variante A — Final 2 Opção 1 · Variante A 03 suítes

Arquivos técnicos — Torre A

Final 1 — DWG Final 2 — DWG

Torre B

Arquivos técnicos — Torre B

Final 1 — DWG Final 2 — DWG

duplex inferior

Casas suspensas — pavimento inferior (23º andar)

Casas suspensas duplex (23º e 24º andar) — 04 suítes. Os dois elevadores sociais atendem o pavimento inferior e superior; sugestão de layout com apenas um elevador com parada no duplex superior. Alterações podem ser feitas junto ao departamento de Personalização.

Torre A

Planta 23º andar · Padrão — Final 1 23º andar · Padrão 04 suítes

Torre B

duplex superior

Casas suspensas — pavimento superior (24º andar)

Casas suspensas duplex (23º e 24º andar) — 04 suítes. Os dois elevadores sociais atendem o pavimento inferior e superior; sugestão de layout com apenas um elevador com parada no duplex superior. Alterações podem ser feitas junto ao departamento de Personalização.

Torre A

Planta 24º andar · Padrão — Final 1 24º andar · Padrão 04 suítes

Torre B

Premissas Técnicas

O que pode e o que não pode ser alterado na sua unidade.

antes de começar · 01

Como funciona a personalização

A liberdade de personalizar a sua unidade é ampla — mas caminha lado a lado com a segurança e a viabilidade técnica do prédio como um todo.

01

Liberdade com responsabilidade

Você pode personalizar os ambientes internos da sua unidade — dentro dos limites técnicos e de segurança da edificação.

02

Toda solicitação passa por análise técnica

Nenhuma alteração é aprovada automaticamente. Nossa equipe avalia viabilidade arquitetônica, estrutural, hidráulica e elétrica antes de qualquer confirmação.

03

Aprovação de orçamento e assinatura de contrato

Após a análise técnica, apresentamos o orçamento das alterações. A confirmação só se torna definitiva com a aprovação do orçamento e a assinatura do contrato de personalização.

04

Os projetos são encaminhados para execução

Somente após o contrato assinado, as especificações finais são realizadas em projeto e encaminhadas para o time de campo para a execução.

premissas técnicas · 02

O que não pode ser alterado — estrutura

Pontos que afetam a segurança e a identidade do edifício como um todo.

Estrutura do prédio

Pilares, vigas e lajes não podem ser alterados, removidos ou furados sem laudo técnico e aprovação formal.

Fachada e esquadrias externas

O desenho, os vidros e os caixilhos externos seguem um padrão único, aprovado em projeto e junto à Prefeitura. Não podem ser modificados unidade a unidade, mesmo internamente visíveis.

Retirada de caixilho

A retirada do caixilho compromete a vedação e o padrão estético aprovado da fachada — não é permitida, mesmo para ampliar a área interna. O projeto com o caixilho é aprovado na prefeitura, sendo necessário para a aprovação do Habite-se.

premissas técnicas · 03

O que não pode ser alterado — instalações

Redes que atendem o edifício inteiro, não apenas a sua unidade — por isso têm posição fixa.

Prumadas hidráulicas e elétricas

São colunas verticais que atravessam vários pavimentos, atendendo múltiplas unidades ao mesmo tempo. Não podem ser realocadas.

Cargas elétricas do projeto*

*O dimensionamento elétrico do prédio é fixo. Aumentos de carga além do projetado exigem análise técnica.

QDL e quadro de sistemas

Não é permitida a alteração de localização dos quadros elétricos.

Áreas molhadas

Aumento de áreas molhadas, como box de banheiro, não é permitido acima de áreas secas das unidades inferiores.

Pontos de gás

Não é permitida a inclusão de novos pontos de gás.

Condensadoras

Não é permitida a alteração de localização dos equipamentos.

Recirculador de água

Não é permitida a alteração de localização.

Sistema hidráulico

Não é permitida a alteração das premissas técnicas entregues pela construtora.

zona de análise técnica · 04

O que depende de avaliação prévia

Realocação de pontos hidráulicos, elétricos e de ar condicionado

Depende de algumas variáveis e por isso é necessária a análise caso a caso para cada disciplina.

Furos em lajes e vigas / Reforços estruturais

Exigem mapeamento prévio da estrutura pela equipe de engenharia.

Alteração de pontos hidráulicos

Alteração dos pontos da bancada, transferindo-os para a parede.

Mudança de layout interno (não estrutural)

Remanejar paredes de alvenaria/drywall internas é possível, porém é necessária avaliação da equipe de engenharia.

escopo · 05

O que pode ser personalizado

Da infraestrutura civil aos acabamentos finais — detalhado na curadoria de marcas e fornecedores.

infraestrutura (civil)

Elétrica (pontos e tomadas)Hidráulica (dentro da unidade)Alvenaria interna (não estrutural)Ar condicionado (pontos e capacidade do projeto)

acabamentos & produtos

Revestimentos & pedras
Portas internas
Adega personalizada
Metais & louças
Portas de alta segurança
Cubas inox

Acessórios sanitários
Fechaduras & maçanetas
Piso e forro de madeira
Churrasqueira gourmet
Automação e sonorização

Banheiras
Climatização (equipamentos)
Piso aquecido
Upgrade de caixilho
Aspiração central

consulte a aba "curadoria de marcas" para as opções detalhadas de cada categoria.

processo · 06

Fluxo de aprovação

Todo pedido de personalização segue o mesmo caminho, do primeiro desejo até a obra executada.

01

Solicitação

Você nos conta o que gostaria de mudar — com referências, plantas ou apenas uma conversa.

02

Análise técnica

Nossa equipe e a engenharia da Trisul avaliam viabilidade arquitetônica, estrutural, hidráulica e elétrica.

03

Aprovação & orçamento

Retornamos com o que é viável, prazos e eventuais custos adicionais, para sua confirmação.

04

Execução & as-built

Os projetos são executados e encaminhados para a sua conferência. Após aprovações, são encaminhados à obra para a execução.

cronograma · 07

Cada fase da obra fecha uma decisão

01

Alterações de planta

Layout interno, realocação de pontos hidráulicos, elétricos e de ar condicionado, infraestrutura de automação, envidraçamento.

02

Contratação de acabamentos

Forro, portas, cerâmicas, pedras naturais, madeira, louças e metais.

Toda e qualquer modificação na planta da unidade — seja de layout, estrutura, instalações ou demais elementos que a compõem — deve ser realizada de forma simultânea e integrada. A compatibilização entre todos os projetos é fundamental para garantir que as interferências sejam identificadas previamente e que a execução da laje ocorra de forma correta, conforme os projetos liberados. Essa etapa é realizada ainda na fase de fundação, justamente para permitir o planejamento adequado e a correta execução dos projetos, garantindo que todas as definições estejam compatibilizadas e aprovadas antes do avanço da obra.

as datas exatas de corte por fase serão informadas no momento do atendimento.

Dentro desses limites,
a personalização é toda sua.

Qualquer dúvida sobre viabilidade técnica, nossa equipe está à disposição antes mesmo de você formalizar um pedido.

curadoria de marcas & fornecedores

GranOscar Ibirapuera

A partir de um estudo aprofundado de mercado, foram selecionados os fornecedores que atuarão na personalização do GranOscar Ibirapuera — marcas reconhecidas por excelência técnica, design autoral e um padrão de atendimento à altura do empreendimento.

Ago2026

explorar a curadoria

Acabamentos & Estrutura

01

Revestimentos & Pedras Naturais

Critério de seleção: pedra natural brasileira, priorizando textura e veios visíveis — alinhado às tendências de acabamento para 2026.

Portobello

Porcelanato de grande formato

Referência nacional em porcelanato — mantém o Archtrends, maior fonte de tendências do setor no Brasil.
Linhas em grandes formatos (120×240cm).

Portinari

Porcelanato premium

Marca do grupo Dexco (mesma casa da Deca, já especificada no projeto) — mais de 50 anos de mercado, com forte apelo a design autoral e coleções desenvolvidas com arquitetos renomados.

02

Metais e Louças Sanitárias

Metais e louças avaliados por acabamento (black matte, gold), garantia e assistência técnica no Brasil.

Deca

Louças, metais e design autoral

Maior fabricante de louças e metais do hemisfério sul, líder no Brasil desde 1947.
Linhas premiadas com acabamentos Black Matte, Gold e Red Gold.

Docol

Metais de alta performance

Mais de 65 anos de história, com garantia vitalícia em grande parte da linha.
Tecnologia de economia de água (DocolChroma, DocolPresence).

Codda grupo

Distribuidor premium · grifes internacionais

Distribuidora brasileira (desde 2014) de Axor, Bette, Duravit, hansgrohe e Novellini.
Marca própria Codda Faucets — atendimento a boutiques de banho de alto padrão.

03

Cubas Inox

Cubas em aço inox para cozinha e área de serviço — resistência e acabamento técnico no dia a dia da casa.

Mekal

Aço inox 304 · handmade

Marca brasileira nascida da Oficina Kadow (anos 1950) — mais de 60 anos especializada em cubas de aço inox 304, com fabricação handmade.
Instalação undermount — o acabamento mais usado em projetos de alto padrão, indicada para a cozinha.

Tramontina

Cozinha e área de serviço

Marca brasileira reconhecida pela ampla variedade de produtos e modelos.
Ótimo custo-benefício e assistência técnica nacional consolidada.

Banho

04

Acessórios Sanitários

Toalheiros, saboneteiras e demais peças de bancada, especificados em conjunto com os metais já definidos.

Docol

Acessórios com o mesmo DocolChroma® dos metais já especificados — acabamento acetinado, resistente a marcas de dedo e manchas de água.
Permite um kit 100% coordenado (torneira, ducha e acessórios) em cada banheiro do empreendimento.

Deca

Papeleiras, toalheiros, saboneteiras e cabides desenhados em conjunto com as linhas de metais Deca já recomendadas.
Acabamentos Black Matte e Gold, mantendo a mesma linguagem visual do restante do banheiro.

Codda grupo

Mesma distribuidora premium já especificada nos metais — linha de acessórios das grifes Axor, Bette, Duravit, hansgrohe e Novellini.
Permite manter a mesma assinatura de marca entre metais e acessórios do banheiro.

05

Banheiras de Hidromassagem e Imersão

Banheiras avaliadas por capacidade de hidromassagem e compatibilidade com a infraestrutura hidráulica da suíte.

Jacuzzi

Ícone global · grande atuação no Brasil

A marca que deu nome ao próprio conceito de banheira de hidromassagem — mais de 60 anos de história.
Reconhecimento imediato de padrão e status para o comprador de altíssimo padrão.

Doka bath works

Design autoral · freestanding

Marca brasileira especializada em banheiras freestanding de imersão — pioneira em design para banheiros de alto padrão.
Boa opção como peça central e escultural em suítes master.

Marcenaria & Esquadrias

06

Piso, Forro e Rodapé de Madeira

Madeira aplicada em piso, forro e rodapé.

Indusparquet

Madeira nobre · referência de exportação

Marca brasileira com forte presença internacional — madeira engenheirada e maciça de alta qualidade, para piso e também forro/ripado.
Boa aderência ao apelo biofílico do paisagismo de Hanazaki — textura natural em grandes áreas sociais.
Indicada para áreas de destaque (living, suítes) por sua durabilidade e possibilidade de restauração.
Linha de rodapé na mesma espécie e acabamento do piso — continuidade visual entre piso, parede e forro.

07

Paredes e Forro em Vinílico

Revestimento vinílico para paredes e forro, como alternativa técnica à madeira natural.

Tetto

Grupo Famossul

Marca do Grupo Famossul voltada a revestimentos vinílicos de alta densidade para parede e forro.
Alternativa técnica à madeira natural, com continuidade visual e menor exigência de manutenção.

08

Isolamento Acústico de Fachada

O encaixilhamento é executado pela obra — aqui, o reforço de isolamento acústico complementar na fachada.

Atenua som

Esquadrias antirruído · desde 1987

Líder nacional em janelas e portas antirruído, com fabricação própria e laboratório de ensaios acústicos — mais de 35 anos de mercado.
Linha Excellence (patenteada) permite instalação por sobreposição, sem alterar a fachada existente — alternativa quando o condomínio não permite substituição da esquadria.
Isolamento de 30 a 40dB conforme o modelo — em média, 50% a 80% de redução do ruído externo percebido.

09

Portas de Madeira Maciça

Portas maciças reforçam isolamento acústico e térmico entre ambientes.

Laqueatto

Grupo Famossul · linha específica para portas

Marca do Grupo Famossul dedicada a portas — mesma empresa responsável pelo 1º selo ABNT para portas de madeira do Brasil e certificação FSC.
Portas maciças e sólidas sob medida, com acabamento de alto padrão e fabricação nacional.

10

Fechaduras e Maçanetas

Fechaduras e maçanetas avaliadas por acabamento e conformidade com a norma brasileira (NBR 14913).

Häfele

Ferragens alemãs · grande atuação no Brasil

Multinacional alemã (Nagold, 1923), com quase 100 anos de história e mais de 25 anos de operação no Brasil.
Linha Essence desenvolvida especificamente para o padrão brasileiro (NBR 14913), unindo engenharia alemã e adaptação local.
Acabamentos em aço inox, preto fosco, dourado e titanium — coerente com a linguagem de metais especificada nos banheiros.

Área Gourmet

12

Adega Personalizada

Adega sob medida — projetada junto com a marcenaria e a arquitetura de interiores da unidade, ou modelos já pré definidos.

Ecellar

Adegas sob medida · design autoral

Une rigor técnico de climatização com visão autoral de design — soluções integradas à identidade arquitetônica do projeto.
Reconhecida por arquitetos e decoradores como referência em sofisticação e acabamento.

13

Churrasqueiras: Gás, Elétrica e Carvão

Três formatos possíveis para a área gourmet — cada um com uma exigência de infra diferente.

Gás

Evol · Tecno

Evol: marca brasileira (desde 2015), especializada em área gourmet — linha completa de 2 a 4 queimadores, compatível com GLP e gás natural.
Tecno: linha Professional com 3 modelos (64, 82 e 100 cm) — mesmo conceito premium das demais linhas Tecno já especificadas no projeto.

Elétrica

Titan · 220V

Marca dedicada a churrasqueira elétrica de embutir — aço inox 304, porta/painel em vidro, espetos rotativos; potência entre 2.500W e 4.200W conforme o modelo.
Não produz fumaça — dispensa exaustão dedicada, mas exige circuito 220V próprio (confirmar amperagem do modelo escolhido com o eletricista).

Carvão tradicional

Construflama

Construflama: mais de 30 anos de mercado — churrasqueiras a carvão em aço inox 304 revestidas com placas refratárias, com grelha regulável (uruguaia, argentina, barra chata ou chapa).
Exige área aberta com exaustão adequada para a fumaça.

Infraestrutura Técnica

14

Automação, Sonorização e Luminotécnico

Infraestrutura seca prevista em projeto — sem fornecedor de equipamento definido nesta etapa.

Infraestrutura seca

Projeto + quadro + conduítes

Nesta etapa, prevemos o projeto elétrico, o quadro específico e os conduítes vazios para automação, sonorização e luminotécnico — sem especificar equipamento ou marca.
Essa estratégia permite ao cliente escolher e passar os cabos específicos de cada sistema posteriormente, sem necessidade de abrir o forro já pronto.
Recomendamos alinhar com o cliente o dimensionamento dos conduítes (diâmetro e quantidade) ainda na fase de projeto.

Evolute

Sugestão de fornecedor

Fornecedor sugerido para os sistemas de automação, sonorização e luminotécnico da unidade — sujeito à validação técnica na fase de projeto executivo.

15

Climatização

Sistema VRF central, com controle individual por ambiente e instalação embutida no forro.

Daikin

VRV · inventora da tecnologia VRF

Multinacional japonesa, inventora da tecnologia de fluxo de refrigerante variável — referência mundial em climatização de precisão.

16

Conforto

Piso aquecido e aspiração central — sistemas embutidos que definem o conforto da unidade, sem elementos aparentes.

Piso aquecido

Eurocable

Líder em piso radiante elétrico na América do Sul, no Brasil desde 1994, com tecnologia de origem europeia e a maior garantia do mercado.

Aspiração central

CentralAsp

CentralAsp — pontos de aspiração embutidos na parede, conectados por tubulação a uma central.

17

Ralos Ocultos e Perfis de Acabamento

Ralos ocultos e perfis de transição — detalhes de acabamento que ficam invisíveis após a instalação.

Ralos ocultos

Ralo Linear

Produto 100% nacional, premiado no Idea Award — grelha oculta que “desaparece” no revestimento.

Perfis de transição e rodapé invertido

LHD · Vip Metais

LHD: perfis metálicos de acabamento para soleiras, transição de pisos e rodapé invertido.
Vip Metais: marca utilizada no projeto Cidade Matarazzo — referência de alto padrão.

moodboard

Direção estética

Cores, texturas e materiais que guiam a curadoria e inspiram o nosso projeto.

referências arquitetônicas

Obras e projetos que orientam a linguagem

Referências que orientam a linguagem arquitetônica desta curadoria.

Início Questionário

granoscar ibirapuera · estilo & preferências

Estilo & Preferências

Um mini-questionário rápido e visual para começarmos a pensar no seu projeto — leva menos de 2 minutos.

questionário · opcional

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